1. Главная
  2. Новости
  3. Увеличение до миллиона рублей штрафов для собственников и арендаторов зданий

Увеличение до миллиона рублей штрафов для собственников и арендаторов зданий

27 сентября 2019
23
Если организации используют недвижимость без разрешения на ввод в эксплуатацию, за исключением случаев, когда выдача разрешения не требуется ,ей грозит миллионный штраф (ч. 5 ст. 9.5 КоАП в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 222-ФЗ). Изменения вступили в силу 6 августа 2019 года и касаются как собственников, так и арендаторов недвижимости. 

Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию в момент передачи объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды. Однако если при проверке офисных зданий или производственных помещений выявят отсутствие этого документа, то виновные лица (как арендатор, так и сам арендодатель) могут быть привлечены к следующей административной ответственности: 
  • юридические лица – штраф в размере 500 тысяч – 1 миллион рублей либо приостановление деятельности до 90 суток; 
  • должностные лица – штраф в размере 20 – 50 тысяч рублей; 
  • индивидуальные предприниматели – штраф в размере 20 – 50 тысяч рублей либо приостановление деятельности до 90 суток. 
Наложению штрафа подлежат те лица, кто непосредственно эксплуатировал здание или помещение. 

Штрафы были и ранее, но для организаций они выросли в 50 раз, поэтому в ближайшее время следует ожидать волну проверок. 

Срок оплаты штрафа 60 дней с даты вступления постановления вступило в силу (ч. 1 ст. 32.2 КоАП). Если штраф не будет оплачен в срок, то санкции удвоят (ч. 1 ст. 20.25  КоАП и решение Кировского районного суда  г.  Омска от 14.01.2019 по делу № 12-38/2019). 

Во избежание подобных убытков рекомендуем при заключении договора аренды на объект недвижимости проверить наличие ссылки на документ о принадлежности данных объектов на праве собственности арендодателю, запросить у арендодателя копию разрешения на ввод здания в эксплуатацию и приложить ее к договору аренды. Если этот документ уже имеется у арендатора, необходимо проверить его на актуальность (так как, например, при проведении реконструкции здания разрешение нужно будет заменить на новое).
Нажмите для звонка
+7 (3452) 515-422
Консультации специалиста
+7 (3452) 515-355
Консультации специалиста